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Piano di ammortamento alla francese italiana

Caratteristiche del piano di ammortamento francese


L’ammortamento francese è una forma di ammortamento basato sul rimborso progressivo di un prestito, in cui le annualità versate dal debitore riportano lo stesso ammontare di rata.

Questo genere di piano di rimorso è caratterizzato da rate posticipate periodiche, costanti per tutta la durata del finanziamento.

Le quote capitali cresceranno in rapporto alla progressiva riduzione del debito residuo determinando una quota di interessi di importo sempre più decrescente.



Caratteristiche del piano di ammortamento all'italiana


L’ammortamento italiano è una forma di piano di rimborso in cui le quote capitali sono tutte uguali tra loro e questo permette un calcolo più agevole del piano di ammortamento stesso. Non inganni però il nome perché nel nostro Paese il più utilizzato è invece il piano di rimborso alla francese.

La costanza della quota capitale produrrà nel tempo una rata decrescente; effetto che diventerà più evidente con la crescita del tasso d’interesse. Quanto agli interessi appunto, la spesa risulterà più contenuta rispetto ad un piano a rata costante a causa della maggiore rapidità con cui viene rimborsato il capitale. La semplicità di questo meccanismo lo rende più adatto all’accessione di un mutuo ipotecario.

Mutuo chirografario Cosa è e come funziona

Il termine chirografario significa letteralmente "firmato". Ciò significa che la firma del debitore è l'unica reale garanzia richiesta da questa tipologia mutuo. Questo è possibile perchè i mutui chirografari si riferiscono a crediti di bassa entità. Il credito del mutuo chirografario non supera i 30.000 euro e viene solitamente erogato in un'unica soluzione. I mutui chirografari hanno una durata che si aggira intorno ai 4 o 5 anni.

I mutui chirografari possono essere a tasso fisso e a tasso variabile

I tassi d'interesse di questa tipologia di mutui sono solitamente abbastanza alti proprio perchè non vengono richieste particolari garanzie. Per ottenere un tasso d'interesse più vantaggioso è necessario offrire delle garanzie aggiuntive.

Il mutuo chirografario può essere richiesto per varie finalità come ad esempio
l'acquisto di nuove strumentazioni per la propria impresa
le spese di ristrutturazione
esigenze personali a tutti gli effetti proprio come un normale prestito personale



-Mutui Chirografari e Garantiti. Differenza
-Le forme di mutuo comuni

Grado Ipotecario

Il grado ipotecario rappresenta, in parole semplici, l' ordine in cui i creditori verranno liquidati in caso di fallimento o nel caso di più insolvenze per i privati.

In parole povere indica chi dovrà riscuotere prima e chi dopo i debiti nei suoi confronti contratti dal debitore che non può fare fede agli impegni presi.


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