Blog di informazione sui mutui, i prestiti, i finanziamenti e le carte di credito.

In Primo piano:
- Mutuo Prima casa - Cessione del quinto - Finanziamento auto

Prestito Fiduciario a studenti meritevoli

Il prestito fiduciario è un prestito che viene emesso sulla base della fiducia anche in presenza di requisiti minimi. Tale prestito ultimamente viene emesso a favore di studenti meritevoli, verso i quali la banca si mostra fiduciaosa del recupero del credito vantato. Un esempio di tale prestito è rappresentato dal prestito concesso dalla banca Unicredit agli studenti dell' università di Bologna come se si trattasse di un prestito ad Onorem

CArta di credito come funziona e specifiche

La carta di credito è una carta che ci permette di pagare con la medesima semplicità di un bancomat. La carta di credito dispone di un chip che la identifica univocamente e che ermette l' accumulo del debito sulla carta e di risolverlo a rate.
Le principali carte sono:
* American Express
* Diners
* Visa
* MasterCard
* JCB

La rateaizazione comporta degli interessi e prevede un fido massimo.
Quando il saldo del conto corrente in negativo supera l'importo del fido, il cliente deve pagare anche una commissione di massimo scoperto.

Carte Prepagate come funzionano

Le carte prepagate sono carte con un credito caricato e ricaricato a priori che non necessitano di collegamento ad un conto corrente. La più diffusa e Quella delle Poste Italiane. La comodita delle prepagae è che possono essere usate in taluni casi in sostituzione delle carte di credito essendo le carte prepagate collegate solitamente al circuito Visa.
Comodissime sprattutto per acquistare su internet.

Cofidis prestito personale veloce da 6000 a 15000 €



Cofidis è una società finanziaria che ci permette di avre in breve tempo , ma semore con le dovute garanzie, un prestito da 6000 a 15000 € e di rimborsarlo in base al nostro stipendio. Le rate possono essere anche di soli 30 e al mese.

Per maggiori info compila il modulo cofidis cliccando su questo banner.

Mutuo di liquidita

Il mutuo di liquidità è un mutuo che ci permette di avere del denaro liquido mettendo a garanzia un immobile il cui valore per il 65 % copra l' importo avuto.

Se quindi vogliamo avere un mutuo di liquidità dobbiamo mettere a garanzia un immobile di 100.000€.

L' importo massimo è di 1.000.000 di €.

Inoltre prevede un' imposta sostitutiva del solo 0,25% e non del 2%

Mutui subprime cosa sono

I mutui subprime sono dei mutui concessi a pesone con un forte rado di insolvenza e basso Credit Store. Tali mutui hanno tassi di interesse vicinissimi alla soglia di usura e non conviene acquistare titoli di mutui catolarizzati.

Inoltre prevedono penali pesantissime per estinguere anticipatamente il mutuo.

Come già avremo avuto modo di intuire il Subprime può essere collocato alla base dell'attuale crisi economica o meglio è solo in piena crisi che ne abbiamo intuito l'esistenza e le capacità di danno.
Resta ora da dare la definizione di subprime:- Il subprime è un credito o finanziamento fatto a mezzo di un prestito o mutuo ad un creditore a rischio a tassi più alti. Da alcuni punti di vista il subprime consente l'acquisto di un certo bene a gente che diversamente non potrebbe accedere al suo acquisto, mentre da altri punti di vista il subprime è un finanziamento volto a garantire un'elevata speculazione da parte di banche o creditori senza scrupoli che sanno a priori dell'impossibilità di pagare il debito da parte del creditore.
Il problema è che se ci sono troppe istanze di pagamento noneffettuato verso un unico istituto questi potrebbe fallire come successo in America.



Vedi anche Importo e durata di un mutuo

Definizione di Cartolarizzazione di un Mutuo

Per cartolarizzazione intendiamo la cessione di beni o attività da parte di un “originator” ovvero di una società che si occuperà dell’emissione e del collocamento di titoli obbligazionari. I titoli obbligazionari sono titoli di credito emessi da società o enti pubblici che permettono al possessore di quest’ultimi il diritto al rimborso del capitale più un interesse pattuito.

Tale credito viene ceduto ad un ente terzo ed il rimborso dovrebbe garantire la restituzione del capitale e degli interessi; entrambe indicate nell’obbligazione. Nel caso in cui però il credito risulti inesigibile, il possessore di titoli cartolarizzati perderà sia gli interessi che il capitale. Le obbligazioni, infatti, sono classificate da agenzie specializzate, come ad esempio Standard & Poor’s, in relazione al rating che decidono di assegnare loro.

La legge che norma questa materia, nel nostro Paese è la 130/1999 modificata in seguito dall’art 7 con l’ aggiunta degli articoli 7 – bis e 7 – ter con la legge n. 80 del 14 maggio 2005.

La cartolarizzazione dei crediti può essere di due tipologie:

* Dualistica – cioè formata da due forme contrattuali distinte; la prima riguarderà la cessione del credito da parte del creditore originario alla società di cartolarizzazione, la seconda riguarderà invece il contratto di finanziamento vero e proprio ossia un mutuo erogato dalla società ai sottoscrittori dei titoli emessi dalla società di cartolarizzazione uniti da un collegamento legale.
* Monistica – Tra le due forme contrattuali c’è un legame così stretto da poterla considerare come un’unica soluzione contrattuale che ha il fine della cartolarizzazione.



La società di cartolarizzazione avrà quindi il compito di mediare il processo di cessione di crediti dal cedente ai portatori dei titoli. La cartolarizzazione si può definire cessione pro soluto, nel senso che non è garantita la solvenza del debitore ceduto ed i rischi gravano sui portatori dei titoli. Questa cessione riguarda spesso i crediti in sofferenza degli istituti di credito. Quando parliamo di cartolarizzazione di un mutuo parliamo quindi di una cessione. Se si stipula un mutuo con una banca italiana questa potrà infatti cedere il proprio credito nei confronti del contraente del suddetto mutuo ad un’altra banca.
Quest’ultima pagherà all’istituto creditore del mutuo, una cifra pattuita ed in cambio potrà incassare mensilmente il rimborso della somma erogata dall’istituto creditore originario più gli interessi. Dalla prospettiva del mutuatario non si registrano in teoria aspetti negativi perché il mutuo concordato con la prima banca dovrà tassativamente mantenere le condizioni pattuite in precedenza. La crisi dei mutui subprime ha dimostrato però l’inaffidabilità di questo sistema fondato sulla cartolarizzazione dei crediti. Vediamo come. Grazie alla cartolarizzazione è stata data agli istituti di credito la possibilità, cedendo il credito derivato dalla stipula del mutuo ad un’altra banca, di disinteressarsi dell’affidabilità del mutuatario nel rimborsare la somma erogata. Questo le ha deresponsabilizzate e, per aumentare i propri introiti, hanno iniziato a concedere mutui anche a cattivi pagatori, protestati e clienti che non erano in grado di assicurare alcuna forma di garanzia nei confronti degli enti eroganti. A questa situazione si è aggiunta la mancanza di professionalità delle più rinomate agenzie di rating che, essendo per la maggior parte americane, hanno sovrastimato per convenienza i titoli obbligazionari in cui erano finiti questi crediti cartolarizzati. La crisi odierna che, come sappiamo, ha ormai effetti su scala mondiale, è iniziata nel momento in cui molti mutuatari che avevano ottenuto un mutuo subprime, hanno smesso di rimborsare la somma concessa e i titoli obbligazionari, che erano con questo sistema indissolubilmente legati ai suddetti crediti non riscossi, si sono rivelati per quello che in realtà erano, cioè titoli spazzatura. Così molti fra i più importanti istituti di credito del mondo si sono trovati tra le mani titoli che il giorno prima erano stati classificati positivamente dalle agenzie di rating e il giorno dopo non valevano più niente. L’ammanco prodotto su scala globale, ha messo in crisi il sistema bancario producendo una crisi di origine finanziaria che, innescando un effetto a catena, si è presto trasformata in una crisi di natura economica andando così a gravare sull’economia reale.

Mutuo a tasso Zero 0 e contributi della regione e comune

Il mutuo a tasso 0 è un mutuo disposto in presenza di finanziamenti per le giovani coppie e le famiglie economicamente disagiate. Le regioni ed a volte i comuni indicono un bando per l' ammissione al finanziamento e assolvono loro gli interessi del finanziamento. Ovviamente essendo dei sostegni molto importanti le regioni o i comuni indicono dei bandi con dei requisiti (sopratutto economici e riferiti alla situazione ISEE della famiglia/coppia) da soddisfare per accedervi.

I comuni e le regioni indicono quindi dei bandi pubblici che solitamente hanno fine con l'esaurimento dei fondi predestinati a tale finalità.

Spesso inoltre alternativamente ai mutui a tasso 0 le regioni e i comuni indicono dei bandi riguardanti contributi a fondo perduto per l'acquisto di una casa.

Non macano inoltre i bandi riferiti oltre che all'acquisto di una casa alla sua ristrutturazione per finalità abitative.
Tali sostegni sono quasi sempre riferiti all'acquisto della primo casa.

Credit Score Definizione Quanti prestiti può avere una persona

Credit Store è un numero assegnato ad un debitore o ad un soggetto in procinto di diventare tale che ne determina l' affidabilità, ovvero la capacità di restituire il prestito. Il credit Store viene calcolato sulla base dei dati personali e del suo storico creditizio.
Il credit store ha quindi come suoi parametri fondamentali le entrate del 'debitore' e/o del suo garante, il numero di prestiti e finaziamenti in corso e il suo storico come debitore di cui si tiene conto come 'volontà' di restituire il debito.

Mutuo leasing per le aziende che acquistano immobili

Il mutuo leasing è una formula di mutuo riservata alle aziende che acquistano immobili per uso lavorativo. Può essere usato per acquistare, costruire o ristrutturare immobili e permette una maggiore possibilità di ammortamento rispetto ai piani tradizionali e dei tempi di restituzione che possono,se lo vogliano, non superare i 100 mesi. I * canoni, se sono per almeno 8 anni, possono essere deducibili per intero.
Un po' meno vantaggiosa è la situazione per i professionisti o i lavoratori autonomi, i quali possono dedurre dal reddito solo il valore catastale del bene

Definizione di scorecard nel Social Lending

Lo scorecard rappresenta la percentuale di prestiti non restituiti nel Social Lending. Tale percentuale è nel caso di Zoppa pari al 1,86%

Definizione di Fideiussione. fidejussione bancaria

La fideiussione o fidejussione è in partica un prestito sull' unghia erogato solitamente da una banca. Per via del contratto di fideiussione stipulato, il fideiussore deve assolvere l'impegno del debitore principale in caso di inadempienza di questi.

fondamentalmente al fideiussione può essere di due tipi: A scadenza nel caso in cui la banca si impegni nei propri confronti sino ad un dato giorno, oppere a revoca, ovvero sino a quando taluna delle due parti non da disdetta del contratto di fideiussione.
Solitamente la formula più usata e definita formula mista ovvero a scadenza annuale ma con rinnovo tacito in caso di mancata comunicazione di cessazione del rapporto da una qualsiasi delle parti.

Piano di ammortamento alla francese italiana

Caratteristiche del piano di ammortamento francese


L’ammortamento francese è una forma di ammortamento basato sul rimborso progressivo di un prestito, in cui le annualità versate dal debitore riportano lo stesso ammontare di rata.

Questo genere di piano di rimorso è caratterizzato da rate posticipate periodiche, costanti per tutta la durata del finanziamento.

Le quote capitali cresceranno in rapporto alla progressiva riduzione del debito residuo determinando una quota di interessi di importo sempre più decrescente.



Caratteristiche del piano di ammortamento all'italiana


L’ammortamento italiano è una forma di piano di rimborso in cui le quote capitali sono tutte uguali tra loro e questo permette un calcolo più agevole del piano di ammortamento stesso. Non inganni però il nome perché nel nostro Paese il più utilizzato è invece il piano di rimborso alla francese.

La costanza della quota capitale produrrà nel tempo una rata decrescente; effetto che diventerà più evidente con la crescita del tasso d’interesse. Quanto agli interessi appunto, la spesa risulterà più contenuta rispetto ad un piano a rata costante a causa della maggiore rapidità con cui viene rimborsato il capitale. La semplicità di questo meccanismo lo rende più adatto all’accessione di un mutuo ipotecario.

Mutuo chirografario Cosa è e come funziona

Il termine chirografario significa letteralmente "firmato". Ciò significa che la firma del debitore è l'unica reale garanzia richiesta da questa tipologia mutuo. Questo è possibile perchè i mutui chirografari si riferiscono a crediti di bassa entità. Il credito del mutuo chirografario non supera i 30.000 euro e viene solitamente erogato in un'unica soluzione. I mutui chirografari hanno una durata che si aggira intorno ai 4 o 5 anni.

I mutui chirografari possono essere a tasso fisso e a tasso variabile

I tassi d'interesse di questa tipologia di mutui sono solitamente abbastanza alti proprio perchè non vengono richieste particolari garanzie. Per ottenere un tasso d'interesse più vantaggioso è necessario offrire delle garanzie aggiuntive.

Il mutuo chirografario può essere richiesto per varie finalità come ad esempio
l'acquisto di nuove strumentazioni per la propria impresa
le spese di ristrutturazione
esigenze personali a tutti gli effetti proprio come un normale prestito personale



-Mutui Chirografari e Garantiti. Differenza
-Le forme di mutuo comuni

Grado Ipotecario

Il grado ipotecario rappresenta, in parole semplici, l' ordine in cui i creditori verranno liquidati in caso di fallimento o nel caso di più insolvenze per i privati.

In parole povere indica chi dovrà riscuotere prima e chi dopo i debiti nei suoi confronti contratti dal debitore che non può fare fede agli impegni presi.

Mutuo prestito Impresa o Azienda

i mutui per le aziende o imprese risultano essere fra i più flessibili. Esistono in genere due soluzioni:
La soluzione ipotecaria e la soluzione senza ipoteca. La differenza fondamentale fra la prima e la seconda sta nel fatto che nel secondo caso i titolari rispondono per conto proprio e non necessariamente l' istituto di credito deve fare rivalsa sull' impresa.

Fondamentale è una polizza contro i rischi di incendio, fulmine e scoppio, nonché colpa grave dell'assicurato, agenti atmosferici ed eventi socio politici. Il costo è a carico dell' azienda.

A carico dell 'azienda sono inoltre le Spese di istruttoria e le spese di perizia.

Alle aziende che in genere svolgono la loro attività in un determinato periodo può essere applicato il Il Mutuo Stagionale. In tale caso il rimborso delle rate avrà scadenza nel periodo in cui l' azienda lavora.

Prestito Ipotecario Vitalizio

Il  Prestito vitalizio è una forma di prestito immobiliare che da qualche tempo viene proposto a pensionati e soggetti con più di 65 anni di età, proprietari di immobili.
L’istituto che eroga il prestito, accorda il mutuo al mutuante, senza richiederne la restituzione in un futuro prossimo. Questo prestito mette, quindi, a disposizione una somma di denaro dietro apertura di una prima ipoteca sull'immobile di cui il richiedente è proprietario. Condizione fondamentale perché il prestito sia accordato è che il soggetto richiedente abbia più di 65 anni.
Il beneficio da parte del richiedente è quello di non dover affrontare il pagamento delle rate e la restituzione della somma concessa, infatti, gli unici costi da sostenere saranno quelli attinenti all’apertura del prestito stesso.
Gli importi richiedibili cambiano a seconda dell’età dei richiedenti, con una logica secondo la quale, quanto maggiore è l’età del richiedente,  più rilevante  sarà la somma ottenibile. Ad esempio, chi ha meno di 75 anni otterrà un prestito corrispondente ad un massimo del 20% del valore dell’immobile,  invece, chi ha 80 anni può arrivare ad ottenere una somma pari anche al 40% del valore della casa.
Il prestito va da un minimo di 20.000 Euro ad un massimo di 350.000 Euro e l’immobile in oggetto deve avere un valore di oltre 75.000 euro, deve essere residenziale e non deve essere gravato da altre ipoteche.
Ovviamente trattandosi di una rendita vitalizia il richiedente non dovrà occuparsi di versare né capitale né interessi fino alla sua morte. A quel punto gli eredi saranno tenuti o a rimborsare l’intero capitale (comprensivo di interessi ) in un'unica soluzione, entro 12 mesi dalla morte del mutuatario; oppure a vendere l'immobile alla banca. In questo caso l’unica alternativa per non perdere la casa è quella di stipulare un altro mutuo pari all’importo da saldare.

PrestitiOnline confrontare prestiti Recensione prodotto



Prestitionline è un società partner di Mutuionline

Grazie al suo collegamento con i principali istituti di credito a livello europeo ci permette di ottenere prestiti a tassi molto vantaggiosi.

Principalmente specializzata nell' erogazione di prestiti personali offre un tan e taeg interessanti. Per ricevere info compilando il modulo gratuito

Clicca qui

Confrontare mutui con MUTUIONLINE


MutuiOnline è una società presente soprattutto sul web che si occupa per nostro conto di confrontare i mutui di 40 e oltre banche e selezionare il migliore per noi riuscendo così ad avere il miglior tasso di interesse del momento e con durata sino a 50 anni.
Il servizio messo a disposizione da MutuiOnline potrebbe a mio giudizio rappresentare una buona opzione per moltissime famiglie italiane che potrebbero così avere un nuovo partner nella scelta del mutuo contro il caro euro che già le assilla ogni giorno.

Per compilare il modulo online di mutui online e ricevere info gratuite Clicca Qui

Santander bank Prestiti auto moto ristrutturazione cerimonie viaggi e vacanze

Santander Bank è una delle banche presenti sul territorio italiano che ha fatto dei prestiti per il consumo una delle sue principali attività.

Specializzata nel dare prestiti per auto, moto, ristrutturazione, cerimonie, viaggi e vacanze ha dei tassi di interesse niente male.

Di seguito alcuni esempi:

Nel preventivo sono compresi automaticamente i vantaggi di "Credit Life" , ovvero una polizza a copertura quasi totale.

Mutuo con l' opzione

Il mutuo con opzione è una tipologia di mutuo a tasso misto particolarmente flessibile che prevede la possibilità di passare periodicamente da un tasso fisso ad un tasso variabile o viceversa. In fase contrattuale si decide se il passaggio può avvenire ogni due, tre, quattro oppure cinque anni. Il passaggio da una tipologia di tasso d'interesse all'altra non prevede ovviamente alcun tipo di spesa.

Grazie alla possibilità di effettuare questo passaggio è possibile seguire nel miglior modo possibile l'andamento del mercato finanziario e quindi usufruire degli eventuali vantaggi che esso può offrire nonché salvaguardarsi al momento opportuno dagli eventuali momenti di crisi.

E' importante ricordare però che il tasso fisso di questo mutuo non rimane invariato per tutta la durata del mutuo. Durante il periodo in cui è possibile effettuare il passaggio è infatti come se venisse chiuso e poi riaperto un nuovo mutuo. Le sue condizioni possono quindi subire delle piccole oscillazioni.

I mutui con opzione permettono anche di accorciare notevolmente la durata del mutuo. Periodicamente è infatti possibile anche effettuare dei versamenti aggiuntivi.

-Mutui Chirografari e Garantiti. Differenza
-Mutuo di liquidità, debiti e ristrutturazione

Micro-prestiti. Microprestito veloce ma caro Piccoli prestiti

Un recente studio ha dimostrato come, per fare fronte alle spese quotidine e non proprio, siano sempre più le famiglie che accedono a dei piccoli prestiti.

Tale formula di prestito, denominata anche microprestito prevede un rimborso in massimo 5 anni (60 rate) e oltre a non richiedere particolari garanzie ha dei tempi di erogazione velocissimi.
I documenti necessari per valutare ed istruire la pratica sono:
a) documento di identità non scaduto;
b) codice fiscale;
c) permesso di soggiorno (se il richiedente è un cittadino straniero);
d) ultima bolletta dell'Enel o del GAS;
e) ultime 2 buste paga (se lavoratore dipendente);
f) ultimo modello UNICO con delega F24 (se lavoratore autonomo);
g) ultimo cedolino o certificato di pensione (se pensionato).

Tuttavia il tasso di interesse per tali presiti è un pò elevato.
Basti pensare che il tasso del taeg per i microprestiti è del 17%-19%

Alcune finanziarie operano direttamente in questo senso con la gestione del quinto, mentre altre riservano alla cessione del quinto delle condizioni 'privilegiate'.

Pronto Piano mutuo casa per giovani coppie di Berlusconi

Berlusconi ha dichiarato imminente l' uscita delle norme che regoleranno i mutui per le giovani coppie che vogliono sposarsi. La manovra resa necessaria dal fatto che i giovani non possono attualmente nel 90% dei casi permettersi una casa dovrebbe aiutare le giovanio coppie neo spose. Tuttavia ancora tale manovra non è stata presentata del tutto e siamo quindi in attesa di sue notizie.

Certificato di stipendio o salario

Il certificato di stipendio è un certificato emesso dal datore di lavoro che certifica l' esistenza del rapporto di lavoro, la tipologia di assunzione, la retribuzione netta e quella lorda. Il certificato di stipendio viene solitamente richiesto quando si chiede un finanziamento come la cessione del quinto dello stipendio.

Fondamentalmente il certificato di stipendio certifica che esiste un rapporto di lavoro con l'azienda dichiarata dal soggetto stesso come datore di lavoro.

Indica inoltre la data di assunzione, il numero di anni di anzianità lavorativa,
la retribuzione, il TFR maturato e la sua destinazione e eventuali trattenute mensili sullo stipendio.

Patti chiari di Intesa Sampaolo Credito medie e piccole aziende

PAtti chiari è la nuava formula per la gestione dei rapporti fra le aziende e le banche del gruppo Intesa SanPaolo. L' Iniziativa si propone di essere più chiara per le aziende che hanno bisogno di un fido e di accorciare i tempi di risposta. Al fine di evitare inutili perdite di tempo si consiglia di procurarsi i documenti tipici per la richiesta di un finanziamento, in primis un Business Plan.

Da notare che la banca potrebbe scegliere anche di concedere parzialmente il credito.

Maggiori prestiti in Piemonte

Sono sempre di più i piemontesi che chiedono un prestito. Inoltre la media dell' importo richiesto in prestito è superiore a quella nazionale: 7.871 gli euro a testa presi a prestito, contro i 7.486 mediamente ottenuti dagli italiani. Tale somma tuttavia appare modesta se si confronta con i quasi 9.000 del nord ovest. Ciò a causa di stipendi sempre meno adeguati al carovita che ha fatto crescere il rapporto fra reddito e prestiti del 9%. Neanche a farlo a posta alla base della richiesta di prestiti c' è l' ipossibilità di pagare la rata del mutuo e quindi la necessità di fare un prestito per pagarne un altro, come dire che siamo quasi all' assurdo......

Mutuo ristrutturazione stadio Catanzaro

La regione Calabria ha messo da poco a disposizione dell' associazione Us Catanzaro un contributo di durata 20ennale di 150.000 € per permettere alla medesima associazione sportiva di contrarre un mutuo per ristrutturate lo stadio Nicola Ceravolo.

La notizia mi fa molto piacere, perchè significa che qualcosa si sta muovendo nell' ambito sportivo e magari la squadra locale del capoluogo potrà ritornare agli antichi lustri della serie A.

Magari il prossimo investimento sarà mirato alla civilizzazione di alcuni gruppi di tifosi che con la loro ignoranza infettano uno degli sport più belli al mondo.

Un mutuo sempre più grande per una casa più piccola

Visto il caro mutuo, il caro benzina, il caro pasta, il caro verdure e il caro ..... sono sempre più le persone che non possono permettersi la casa desiderata. Visto inoltre il tutto caro le banche tendono a concedere mutui di importi inferiori al fine di ridurre la rata mensile. Molte di queste persone pur di conorare il proprio sogno di avere una casa di proprietà hanno optato per ridurre la casa, ovvero comprarne una più piccola. Se infatti prima del 2006 una famiglia tipo poteva comprare una casa con mutuo di 100 metri quadrati, oggi la stessa famiglia può comprarne una di 66 metri quadrati.

alternativamente si potrebbe prendere casa fuori città, ma in questo caso dovremo fare i conti con il caro benzina.

Che banca o finanziaria scegliere

Quando siamo alla ricerca di un prestito, un mutuo o un finanziamento forse sarebbe il caso di valutare che banca o finanziaria scegliere.
Diversamente da come sembrerebbe non tutti gli istituti sono uguali. Le finanziarie sono istituti che per la maggior parte chiedono a loro volta e ottengono soldi dalle banche e poi provvedono alla distribuzione di questi. Tuttavia è da considerare 2 cose al riguardo: Quanto costano quei soldi per la finanziaria e a quanto li rivende (dovrà pur guadagnare qualcosa una finanziaria). Solitamente se la finanziaria ha buoni accordi con la banca allora potrebbe decidere di fare una campagna massiccia promozionale e concedere dei prestiti a interessi particolari.
Comunque vada c' è da considerare sempre il TAn e Tag. Chiedete inoltre sempre il prospetto informativo del prodotto (se l' istituto erogante doveffe rifitarsi di darvelo ricordategli che è illegale).

Attualmente la domanda quale è la migliore banca o finanziaria non ha risposta e quindi l' unica cosa che vi conglio di fare è quella di valutare attentamente ogni istituto sulla base prima di ogni altra cosa del prodotto.

Descrizione mutuo one Unicredit banca

Mutuo one è il mutuo offerto da Unicredit banca con forti agevolazioni per chi richiede la pratica sul web.

Il prodotto è rivolto a Lavoratori dipendenti, lavoratori autonomi e
Professionisti

Ovviamente come tutti i mutui deve essere finalizzato all' acquisto di un' abitazione che verrà offerto in garanzia. L' importo concesso non ha limite, se non dal fatto che non può superare l' 80% dell' immobile che vogliamo acquistare.

Le rate hanno scadenza mensile con addebito su conto corrente.
Le spese di istruttoria della pratica sono di 300,00€ oltre la perizia di stima dell'immobile,imposta sostitutiva e le spese notarili. Obbligatoria l' assicurazione. Lo spread bancario varia dallo 0,9 al 1,3.
Il prodotto è disponibile sia con tasso fisso che variabile

Cancellazione dati crif cattivo pagatore protestato Un imbroglio

Se dovesse capitarvi di essere contattati da qualcuno che vi offre la cancellazione dei vostri dati dal registro dei cattivi pagatori diffidate.

Eliminare una persona da tale registro non è possibile, o meglio non lo è per i dati negativi ma solo per quelli positivi. Non avremmo dunque alcun benificio, se non addirittura un danno da tale operazione che potremo fare anche noi stessi.

Tuttavia eliminare i dati positivi significa perdere punti in occasione della richiesta di un prestisto, un mutuo o un finanziamento.

Se avete dubbi vi consiglio di rivolgervi alle associazione dei consumatori, le quali possono offrirvi una consulenza specializzata, oppure all’Autorità Garante per la protezione dei dati personali.

Prestito Directafin Esempio

Cercando su internet ho trovato una società finanziaria niente male che offre fra le varie offerte un prestito a tassi convenienti: Directafin.
Quello che mi ha colpito di questa società e che diversamente da quanto fanno altri pubblica sul sito un esempio di prestito. di seguito l' esempio da loro pubblicato.

Il prestito è da intendersi riferito ad un dipendente statale con 35 anni di sesso femminile.

Calo Domanda mutui

Le banche denunciano un netto calo del 36% nella richiesta dei mutui. La motivazione è da cercare nel caro vita degli ultimi hanni che ha fatto impennare sia il costo della vita che il costo dei mutui.
IL caro vita ha costretto le banche a applicare dei criteri più ristrettivi nella selezione dei loro clienti.

Se le cose vanno male in Italia in Spagna non sono da meno. In America inoltre è aumentato il numero di persone che sono a rischio di esproprio da parte delle banche.
Il totale delle abitazioni sotto pignoramento e' salito al 2,47%mentre il tasso di insolvenza è salito del 6,35%.

Fonte:Aduc IT

Prometeo e Minortasso Mutuo casa asta al ribasso

Tutti avremo sentito delle aste al ribasso, ovvero le aste dove vince l' offerta più bassa e unica. Grazie ad un' iniziativa di Prometeo e MinorTasso nel settore dei mutui casa, potremo, compilando un semplice form contattare una serie di istituti di credito che hanno aderito all' offerta e ottenere un mutuo vantaggioso perchè le banche o istituti di credito faranno un' asta dove a vincere sarà l' offerta più bassa.
Detto in termini pratici meglio una banca ci tratta e maggiori sono le possibilità di aggiudicarsi il cliente, ovvero noi.
Così facendo avremo maggiori possibilità di avere un mutuo a condizioni realmente vantaggiose per noi e non solo per le banche.

Prometeo Prestito Cessione Quinto Consolidamento Riduzione Rata

Prometeo è una delle società leader nel settore dei prestiti con una gamma di prodotti fra i più chiari e sicuri del mercato.

Le sue offerte vanno dal consolidamento prestiti e mutui con una riduzone della rata del 50% al prestito finalizzato per l' acquisto di un' auto nuova o usata.

Nel caso di cessione del qinto Prometeo concede un prestito anche ai cattivi pagatori e a assunti anche da meno di un anno.


Il consolidamento debiti Prometeo permette inoltre di ottenere, se serve, un’ulteriore liquidità, anche di importo molto consistente

Nel settore dei mutui inoltre Prometeo offre con MinorTasso un' offerta molto interessante. Per maggiori info visita il post Prometeo e Minortasso Mutuo asta al ribasso

Prestiti e mutui fra privati o da istituti. Confronto

Anche se sembrerebbe strano a dirsi, lo stato penalizza i prestiti e i mutui fra privati.
Mentre infatti per i prestiti e i mutui erogati dagli istituti di credito il totale dell' imposta è dello 0,25%, l'imposta di registro per i mutui o io prestiti fra privati è del 3% sull'importo del capitale , salvo che che le parti intendano risparmiare violando l'obbligo di registrazione. Tuttavia come accade di solito è bene considerare che in seguito potrebbero dover pagare una multa qualora vi sia una causa giudiziaria. A questa spesa dobbiamo aggiungere un' imposta del 2% ull'importo della garanzia concessa.
Inoltre non è prevista alcuna detrazione dall' irpef come nel caso dei prestiti o mutui con istituti di credito.

Esenzione ici Investo con un mutuo

L' altro giorno mi stavo facendo due conti in tasca...... gira e pensa ho calcolato che grazie all' esenzione ici del governo posso finalmente pensare di fare un mutuo per comprare casa.
L' esenzione dell' ici totale spetta infatti a chi ha una casa per uso prima casa o con importanza dal punto di vista storico.

Tale decreto legge atteso da 16 anni dovrebbe quindi aumentare in prospettiva il numero di giovani che possono finalmente acquistare una casa con l' ausilio di un mutuo che potranno finalmente permettersi.

Sparkasse Mutuo Zero Portability Portabilità a costo 0

Con l' offerta Mutuo Zero Portability anche Sparcasse vuole offrire sul mercato un offerta per indurre i clienti delle altre banche a trasferire da loro il mutuo.

Sparkasse offre come dice il nome stesso dell' offerta la portabilità del mutuo a costo zero con la pozzibilità di scegliere fra tasso fisso e variabile oltre che di allungare la durata del mutuo stesso.

Tale soluzione come detto in precedenza è l' ideale per chi non riesce più a stare dietro al nuovo costo della vita e che magari si trova a fare i conti con rate del mutuo stipulato quando la vita costava il 20% in meno o ancora meglio c' era la vecchia lira.

Prestito finanziamento Electa salti e abbassi una rata all' anno

Electa è una società che opera come mediatore creditizio in tutta Europa e concede prestiti e finanziamenti da 1.000 € a 30.000 € rimborsabili in 7 anni disponibili per er studenti, casalinghe, lavoratori dipendenti o autonomi, cattivi pagatori, protestati o chi non può documentare il suo reddito.

Il sottoscrivente può decidere di saltare o abbassare una sola rata per ogni anno, tenendo presente il TAEG e che la cifra non restituita non sarà certo sottratta dalla somma finale ma aggiunta alle altre rate.

Electa non è una società finanziaria, bensì un mediatore creditizio che come tale riceve percentuali e compensi da chi finanzia realmente i prestiti.

Carta Revolving Come funziona

La carta revolving è una sorta di carta di credito finalizzato ai piccoli acquisti.
Le carte revolving sono delle piccole carte di credito che consentono di rimborsare il saldo di fine mese a rate mensili pari in genere al 10 % del credito massimo. Se avremo dunque a disposizione una carta revolving con un credito di 2000 € avremo dunque rate per 200€ al mese.



Gli elementi da valutare per la scelta di una nuova carta revolving sono:

TAN

TAEG


Spese fisse
Quota associativa, costo di invio estratto conto, commissioni sul costo del rifornimento carburante. Più nel dettaglio: Tale carta è un prestito di tipo non finalizzato I rimborsi prevedono un rata fissa e hanno una funzione doppia. Infatti oltre a rimettere il debito contratto ricreano la possibilità di spesa del debitore Con un esempio pratico: Immaginiamo di avere una carta revolving con un credito di 1.000 euro e di spenderne 200, pagando le rate diminuiamo o azzeriamo il debito e aumentiamo la nostra possibilità di credito. Di conseguenza, questa tipologia di prestito non ha durata prefissata poiché si rinnova automaticamente pagando le rate stesse.

Sostimutuo Monte dei Paschi di Siena MPS

Nella dura battaglia per allargare la fetta di clienti nel settore dei mutui, MpS si affaccia con il suo sostimutuo. Obbiettivo di sostimutuo è quello di offrire ai clienti in difficolta economiche un mutuo con rate più adatte al nuovo costo della vita, la durata e le spese di sostituzione.
In particolare sostimutuo prevede un riallungamento fino a 40 anni; spread applicato all'1,15% fino a 30 anni e può arrivare all'1,30% se la durata si spinge fino ai 35 anni, gratuità delle spese notarili e di perizia. L' importo rifinanziato può inoltre coprire l' 80% del valore della casa.

Prestito Sistema Franchising BNL

Avviare un franchising o magari affiancare un' attività esistente ad un franchising è sicuramente una bella mossa. Spesso però oltre ale capacità proprie è necessario un buon sostegno bancario. BNL -diciamo- sensibile a questi casi ha realizzato un pacchetto di sostegno per i franchising. Sistema Franchising BNL prevede:

Credito Semplice BNL: il credito che permette ai franchisee di ottenere un finanziamento fino a 75.000,00 euro, rimborsabile in 5 anni

Conto corrente a condizioni personalizzate a seconda del settore del franchising
Leasing

Sistemi POS più avanzati e sicuri

Carte di credito aziendali dedicate che permettono di gestire al meglio le spese legate all'impresa


Per maggiori info sui vari franchising visita il sito Informazioni Franchising

GUIDA AI MUTUI

Grazie al supporto di ben 11 associazioni consumatori nasce la nuova guida sui Mutui . La guida contiene informazioni relative alle modifiche contenute nel decreto Bersani-bis e nella nuova Finanziaria 2008.
In sintesi queste hanno introdotto 3 novità:
La rinegoziazione, la portabilità o surrogazione e il cambio del mutuo, Nell'opuscolo vengono illustrate tutte le fasi dell'accensione di un mutuo: dalla stipula del contratto alla cancellazione dell'ipoteca, i tassi di interesse, le spese , i ritardati o mancati pagamenti e l'estinzione anticipata.

Tale guida permetterà secondo le associazioni dei consumatori non solo una riduzione del costo del mutuo, ma dovrebbe spronare le banche ad essere più chiare al momento della contrattualizzazione del mutuo.

Prestito personale Findomestic

Il prestito personale di Findomestic ci permette di avere un prestito fino a 60.000 € e di iniziare a rimborsare dopo 3 mesi.

L' assicurazione sul prestito è inclusa nel totale da rimborsare e non è prevista Nessuna spesa d'istruttoria pratica.

I Requisiti per poter accedere al prestito sono:
Età compresa tra 18 e 65 anni
Reddito dimostrabile
Residenza nel territorio italiano.

CRIF SIA elenco dei cattivi pagatori Mutuo prestito finanziamento

Se avete fatto un mutuo, un prestito o un finanziamento e avete avuto problemi nel pagare le rate allora siete certamente finiti nel CRIF e nella SIA ovvero nell' elenco dei cattivi pagatori.
Tali Banche dati che altro non sono che l' acronomo di Centrale Rischi della Banca d‘Italia e di Società Interbancaria per l’Automazione

I clienti hanno comunque sempre il diritto di chiedere informazioni sui propri dati personali in posseso di banche, società finanziarie, centrali rischi private e pubbliche e possono chiedere la loro provenienza, oppure chiederne la cancellazione previa adeguata documentazione di buona condotta.

In caso di pagamento in ritardo  di due rate i nostri dati verranno conservati nel crif per  24 mesi, nel caso di pagamento in ritardo di tre rate per 24 mesi e nel caso di mancato pagamento di un debito per 36 mesi.

Scaduti tali termini possiamo chiedere l' eliminazione dei nostri dati dalla lista dei cattivi pagatori e se ciò non succede rivolgerci al garante per la privacy.

Nel caso in cui invece paghiamo puntualmente tutte le rate i nostri dati (in questo caso con 'bolla' positiva) restano nel crif per 36 mesi.







Costi Notaio Acquisto Casa

Forse non tutti sanno che quando decidiamo di acquistare una casa e fare un mutuo dovremmo tenere in considerazione il costo del notaio per l' istruttoria del mutuo. Tale spesa varia secondo la zona e secondo l' importo del mutuo ed è per l' appunto denominata Atto del mutuo.
Per maggiori info vi rimando al sito del consiglio nazionale dei notai. In fase di calcolo della spesa totale per l' acquisto della nostra casa è dunque opportuno calcolare anche tale voce.

Costo polizza assicurazione prestito o mutuo

Solitamente il costo di una polizza per un prestito un mutuo o un finanziamento si aggira intorno al 4,5%-6% del capitale assicurato (ovvero l' importo del prestito).

Tale polizza sebbene non sia obbligatoria è molto considerata dagli istituti di credito e spesso determina l' erogazione o meno di un prestito.
Per approfondimenti Assicurazione polizza mutuo e prestito

Prestiti e finanziamenti veloci e flessibili

Per riuscire ad avere una visuale più ampia dei finanziamenti presenti sul mercato è possibile fare delle richieste di preventivo a più realtà finanziarie. In questo modo è possibile effettuare una scelta molto più consapevole ed informata. Tra i finanziamenti presenti sul mercato molti propongono la possibilità di un negozio pressoché immediato ossia di un negozio che può risolversi nel giro di 48 o anche di sole 24 ore.
Per avere dei preventivi quanto più precisi possibile è necessario offrire alla finanziaria tutti i dettagli della propria situazione economica e della tipologia di finanziamento che si vorrebbe ottenere oltre che ovviamente i propri dati anagrafici e personali. Grazia ad una precisione e ad una completezza dei dati è infatti possibile snellire molto il lavoro della finanziaria che, se accettiamo la sua offerta, può aprire la nostra pratica in pochi minuti.
Per velocizzare ulteriormente i tempi la scelta senza dubbio migliore è quella di richiedere la cessione del quinto. in questo modo infatti non c'è la necessità di offrire documenti relativi ad eventuali garanzie perchè basta la busta paga come garanzia per ottenere il prestito.
Ovviamente è però necessario attendere dalle 24 alle 48 ore in modo che la banca o la società finanziaria possa prendere informazioni sul nostro conto valutando la nostra attendibilità e le nostre capacità di effettuare il rimborso mensile del debito contratto.

Procedura di valutazione prestito mutuo o finanziamento

una volta che l' istituto proposto per l' erogazione del prestito ha tutta la documentazione necessaria ecco cosa considera:

1)Compatibilita' tra importo del prestito e reddito del richiedente (rapporto rata/reddito).

2)Affidabilita' creditizia.

3)Esistenza di garanzie supplementari nel caso in cui l' esito di una delle prime 2 voci non sia positivo.

Verificato tutto ciò e nel caso in cui l' esito sia positivo l' istituto si proporra di operarsi per l' erogazione del prestito

Migliori istituti per un mutuo finanziamento o prestito

Di seguito un elenco di quelli che sono risultati gli istituti di credito meglio graditi dai clienti e che offrono le migliori condizioni finanziamento/rimborso.

* BNL
* ING DIRECT
* FINECO
* SAN PAOLO
* CREDITO BERGAMASCO
* BANCA DI ROMA
* FINDOMESTIC
* CREDEM
* AGOS
* COOPERATIVE

Cambia Mutuo BNL REVOLUTION

Il mutuo BNL revolution è uno dei prodotti bancari presenti sul mercato che consente di finanziare il 100% dell' immobile che vogliamo comprare e con durata sino a 40 anni. Ideale dunque per le giovani famiglie desiderose di trasformare l' affitto mensile in un investimento e senza spesa di istruttoria della pratica può essere abbinata alla polizza Serenity che provvede al pagamento delle rate nel caso di imprevisti in ambito lavorativo o in caso di problemi di salute. Per maggiori info sulle assicurazioni per i mutui vita la sezione Polizze Assicurative Mutui

Prestiti veloci online

Oramai lo hanno capito anche le agenzie finanziarie: Internet è un mezzo pubblicitario potente e non possono farne almeno. Per tale motivo sono sempre più le società che mettono a disposizione dei form per compilare una richiesta di restito. Tuttavia è da notare che tali informazioni essendo inserite dall' utente stesso e per quanto esaudienti devono essere in fase precedente all' erogazione del prestito consolidate tramite apposita documentazione. Quindi è inutile dichiarare il falso su internet nel corso della compilazione del form di richiesta prestito. Tale pratica potrebbe inoltre pregiudicare la nostra richiesta di prestito.

Quando si parla di tassi usurai per un prestito o mutuo

Ogni 3 mesi la Banca d'Italia registra tutti i Teg applicati da banche e finanziarie alla clientela per ciascuna tipologia di contratto (mutui, prestiti ed altro).
Questa media dei Teg serve da base sulla quale calcolare la cosiddetta "soglia d'usura", cioè il valore oltre il quale chi presta denaro ad interesse commette un reato.

In media, i tassi applicati al credito al consumo sono molto più alti di quelli pagati dai mutui.
Il cliente però ha il diritto di recesso di 15 giorni dalla data di sottoscrizione di questa tipologia di contratto, senza nessun onero.

Al fine di capire quando un tasso è usuraio basta sapere i tassi massimi applicabili per legge:

Mutui a Tasso Fisso = 6,04%

Mutui a Tasso Variabile = 6,00%

Nel caso in cui dovessimo richiedere un prestito e l' agenzia finanziaria volesse applicarci un tasso superiore a quelli sopra descritti abbiamo il dovere di segnalare al cosa alle associazioni dei consumatori.

spread interessi mutui signoraggio bancario

Lo spread, (pronuncia – sprèd) è il margine di guadagno che ogni banca decide di aggiungere al tasso, fisso (Eurirs) o variabile (Euribor), che propone al cliente, nella veste di mutuatario. In definitiva, la banca acquista il denaro, che dalla prospettiva economica è una merce come le altre, ad un determinato prezzo (tasso di scambio interbancario) e lo rivende alla propria clientela ad un prezzo maggiorato. Tale maggiorazione approntata dall’ istituto di credito, rappresenta il ricavo reale di quest’ultimo su tutte le forme di finanziamento erogate. Questo consentirà inoltre alla banca di compensare le spese di gestione della pratica ed i rischi legati all’operazione creditizia. In genere varia fra l’1% ed il 2%. Dipenderà comunque se dalla prospettiva dell’istituto erogante si tratta di una forma di finanziamento a basso o ad alto rischio.

Prestiti fondo anti usura

Se siamo al limite delle nostre risorse e possiamo dimostrare ad un' associazione dei consumatori che diversamente dovremo rivolgerci a degli usurai possiamo chiedere un prestito con fondi anti usura.

Stabilita l' idonieta ad accedere al fondo da parte del richiedente, il comitato, sollecitato dall' associazione dei consumatori, invia una lettera alla banca convenzionata che, dopo un ulteriore esame della richiesta, attiva il prestito alle condizioni previste dalle convenzioni stipulate dal Fondo con la banca.

Direttiva MiFID Markets in Financial Instruments Directive

La direttiva MiFID è una serie di regole volte a tutelare i consumatori nei confronti degli istituti finanziari.
Tale direttiva oltre a prevedere una maggiore chiarezza da parte degli agenti finanziari prevede che questi siano iscritti presso un regolare albo. Tale albo gestito da un apposito organismo di tutela avrà il potere di sospendere o addirittura radiare chi commette gravi infrazioni.

Tutto ciò ha lo scopo come detto prima di tutelare il cliente da parte di truffatori o non coscienziosi consulenti finanziari.

Mutuo arancio per titolari conto INGDirect

I titolari del conto Arancio INGDirect possono disporre di un mutuo a tasso variabile e dalla durata compresa fra i 10 e i 40 anni. Tale tasso attualmente è pari al 4,55 % dipende dall' Euribor e dalla percentuale di guadagno della banca (pari allo 0,80%). Mutuo arancio può coprire l' 80% del costo dell' immobile e puo essere richiesto da chi vuole acquistare una casa, come anche da chi vuole rifinanziare mutui ipotecari già in essere.

Falsa busta paga per prestito mutuo finanziamento

Sulla questione recentemente è intervenuta la celebrissima trasmissione televisiva Le Iene.
Analizziamo ora come funziona la metodologia della falsa busta paga:

Nel caso in cui ufficialmente non disponiamo di sufficenti garanzie per poter ottenere il nostro finanziamento allora dovremmo avere un garante.
Se non possiamo avere un garante allora dobbiamo rivolgerci a degli agenti creditizi truffaldini che si occuperanno di aumentare il nostro reddito attraverso delle false assunzioni presso agenzie di comodo.
L' agente ha infatti un lucroso guadagno sul fatto che noi finalizziamo la nostra richiesta.

Tuttavia occorre pensare a cosa succede nel caso in cui non riusciamo a pagare il nostro finanziamento.

L' agenzia che eroga il prestito infatti nel caso in cui questi sia finalizzato all' acquisto di un appartamento sicuramente e senza alcuna esitazione metterà in vendita l' appartamento.
Qualora inoltre dovesse venire fuori il fatto che abbiamo ottenutto un finanziamento con false dichiarazioni e documentazioni rischiamo addirittura di finire in prigione, essendo questo un reato gravissimo.

Prima di accettare una proposta del genere è dunque nostro dovere riflettere sul fatto che se qualcosa va male potremmo ritrovarci con gravissimi problemi legali e vederci pignorato il nostro acquisto.

Finanziamento Prestito acquisto Auto Consigli e Informazioni

I soggetti autorizzati per legge a concedere un prestito in caso di acquisto di un' auto nuova o usata sono tre:

Le banche generaliste:

Le banche generaliste sono offrono un prestito personale non finalizzato.
Le banche quindi più che come spenderemo il prestito si preocupano di valutare il nostro profilo che sarà loro conosciuto.
Questo deriva dal fatto che le banche generaliste non dispongono di una rete convenzionata nel credito al consumo.
Per ridurre al minimo gli eventuali rischi d'insolvenza, la banca generalista può richiedere una copia del preventivo d'acquisto, firmato dal rivenditore dell'auto, oppure la firma di un garante o una semplice fideiussione.

Le società captive:

Le società captive possono avere qualità finanziaria o di banca e sono sotto le stesse case automobilistiche, create da quest'ultime con l'obiettivo di concedere finanziamenti auto e d' incentivare la vendita dei modelli creati dalla stessa azienda .
Queste società concedono essenzialmente prestiti sull'acquisto di auto nuove, offrendo sconti e particolari agevolazioni come il "tasso zero".
Le società captive attuano la stessa valutazione della richiesta come qualsiasi istituto di credito al consumo.


Le società finanziarie:

Le società finanziarie sono specializzate nel credito al consumo epossono esse anche banche vere e proprie.
Questo tipo di società offre finanziamenti agevolati sia per l'acquisto di veicoli usati che per quelli nuovi.
Talvolta è possibile che il prestito comprenda la copertura di spese extra oltre all'acquisto come assicurazione, assistenza, riparazione, manutenzione, ecc..

Nel caso di un prestito per l' acquisto di un' auto tenete presente anche quanto indicato come Tan e Tag nel finanziamento.

T.A.N. è la sigla di Tasso Annuo Nominale e misura esclusivamente gli interessi dovuti su un prestito.
T.A.E.G.sta invece per Tasso Annuo Effettivo Globale ed oltre agli interessi tiene conto anche delle spese di istruttoria e degli oneri per l'incasso delle rate e l'invio della documentazione.
Il T.A.E.G. detto in parole semplici rappresenta la differenza fra la somma erogata e il totale delle rate.

Chiedi e fai prestiti online: il social lending

Si tratta di una neonata forma di transazione finanziaria approntata per la prima volta nel 2005 nel Regno Unito.
Si basa sulla creazione di una comunità formata da chi fa richiesta di un prestito e chi investe il proprio denaro prestandolo Il vantaggio è dato dall’immediatezza del servizio perché baipassando i normali istituti di credito si ottengono condizioni migliori sia per i finanziati sia per i finanziatori. Questo perché è in grado di garantire tassi più bassi ai primi e interessi più alti ai secondi, non essendoci intermediari ed essendo i tassi determinati solamente dall’incontro tra domanda e offerta.

Nasce come forma di scambio ondine ed è per questo che la sua origine è strettamente connessa all’avvento del world wide web. Il primo sistema di social lending al mondo è stato Zopa, acronimo di ZOna di Possibile Accordo che gestisce le transazioni commerciali fra i due attori sociali chiamati in causa. Questi dovranno rispettare alcune semplici regole per entrare a far parte della comunità.

Finanziati: E’ indispensabile avere meno di 70 anni al termine del finanziamento ed essre in possesso di un reddito da lavoro dipendente anche a tempo determinato o con contratto di formazione. Questo dovrà specificare l’importo richiesto e la durata del prestito. La società di gestione in rapporto alla situazione creditizia del richiedente lo inserirà in una delle classi di merito. Ad ogni classe corrisponderà un determinato tasso d’interesse; sempre effettivo e reale.
Poi in base agli ultimi contratti di prestito conclusi con caratteristiche simili verrà concordata una rata mensile e la richiesta di prestito verrà attivata all’interno della community. Il prestito erogabile può andare da un minimo di 1.500 € ad un massimo di 15.000 € ed è estinguibile da parte del contraente in qualsiasi momento e senza il pagamento di alcuna penale.

Finanziatori: Possono decidere per quale durata, in quale classe e conseguentemente a quale tasso d’interesse prestare il denaro. L’offerta si attiverà una volta che il prestatore tramite bonifico bancario metterà a disposizione l’importo stabilito.
Questi potrà mettere a disposizione da un minimo di 100 € ad un massimo di 50.000 € e per una durata che potrà andare dai 12 ai 36 mesi. Scontato poi che si può passare dal ruolo di finanziatore a quello di finanziato e viceversa.

In caso di insolvenza la società si avvarrà dei servizi di un’azienda specializzata in recupero crediti.

Leggi anche:
Social lending made in ITALY
Il guadagno dei siti che fanno social lending

Piano d’ammortamento a rate crescenti

Il piano d’ammortamento a rate crescenti prevete una crescita dell' importo delle rate. Così facendo avremo delle rate iniziali più basse e delle rate finali più alte. Tale tipo di estinzione del mutuo è consiliato sopratutto ai giovani il cui stipendio è ancora non troppo consistente. In questo caso viene spesso chiesto un garante specie se il prestito non è finalizzato all' acquisto di un appartamento.

Bancoposta e versamenti F24

Come ben saprete i Titolari di P. Iva sono devono effettuare il pagamento del modulo f24 direttamente dal loro conto corretnte. I titolari di un conto Bancoposta possono effettuare tale pagamento tale il conto corrente ma a condizione di essere titolati di un conto Bancoposta Office, ovvero il conto Bancoposta riservato alle piccole imprese.

Prestiti personali o finanziamenti per casalinghe

I prestiti per le casalinghe sono prestiti creati per la distribuzione di importi molto bassi che generalmente non superano i 1.500€. Nel caso in cui la casalinga disponga di un lavoro regolare anche part time, gli istituti finanziari mettono a sua disposizione un finanziamento personale, diversamente sarà necessario un garante. Per accedere ai prestiti per casalinghe è necessario avere un 'profilo bancario pulito', ovvero ocorre non essere protestate e dimostrare di non essere dei cattivi pagatori esibendo le ultime utenze domestiche che devono quindi risultare regolarmente pagate.
Tuttavia questa forma di prestito viene applicata da pochissimi istituti creditizi o di finanziamento.

Il Finanziamento auto e elettrodomestici a tasso zero non esiste

Spesso, in abbinamento all'acquisto d un prodotto a rate(auto e elettrodomestici quasi sempre) viene pubblicizzata in abbinamento alla proposta di acquisto un finanziamento ratealizzato a tasso zero. TAle formula di finanziamento non ha alcuna logica di mercato avendo il denaro per sua natura un costo. Un finanziamento a tasso zero non può esistere per due semplici motivi:
1) La finanziaria ovvero la società che emette il finanzamento deve guadagnarci sopra.
2) Ci sono le spese di istruttoria e valutazione della pratica.

Ciò include quindi il fatto che sia il venditore a farsi carico degli interessi maturabili e delle spese di istruttoria della pratica.

Tali costi vengono poi ovviamente ricaricati sul prezzo del prodotto venduto e quindi sul cliente. Spesso inoltre le spese di istruttoria della pratica sono dichiaratamente a carico del cliente.

Finanziamento Avvio Attività Franchising

Le agevolazioni che possiamo ottenereavviare un'attività di Franchising sono:

Contributo a fondo perduto e finanziamento a tasso agevolato che possono coprire il 100% degli investimenti ammissibili;

Contributo a fondo perduto sulle spese di gestione.

L'ammontare complessivo delle agevolazioni finanziarie non può superare il limite "de minimis", pari a 100.000 euro.

Le voci che potremo inserire nel nostro businnes plan per il finanziamento sono:
acquisto di attrezzature, macchinari, impianti e allacciamenti, ristrutturazione di immobili (con il limite del 10% del totale del finanziamento), acquisto di materie prime e materiale inerenti il processo produttivo, utenze e canoni di affitto.

Un finanziamento pubblico non copre costi relativi al mutuo agevolato, stipendi, tasse e imposte.

Per maggiori info sui franchising visita il sito Informazioni Franchising

Come preparare un Business Plan : Le Parti di un Business Plan

Prima di realizzare un piano imprenditoriale è necessario considerare un sostanzioso elenco di dettagli, valutando attentamente ogni singolo effetto di ogni minimo particolare. Il Business plan o piano di fattibilità serve a pianificare strategicamente il progetto d’affari che si intende concretizzare. Un business plan è composto di tre parti: una prima sezione introduttiva in cui viene presentata l’idea imprenditoriale e lo stesso imprenditore, una seconda parte tecnico – operativa in cui si deve fornire un quadro chiaro di cosa si vuole fare, come e dove si vuole farlo e una terza parte in cui verranno inserite le previsioni economico / finanziarie. Non viene utilizzato solamente per costruire nuove iniziative imprenditoriali ma anche per imprimere a quelle già esistenti nuovi e più vantaggiosi sviluppi, sfruttando meglio energie e risorse a disposizione. Si tratta in definitiva della creazione di una nuova attività imprenditoriale considerando l’aspetto commerciale, produttivo, economico – finanziario, patrimoniale e strategico. Questi i vantaggi della pianificazione di una nuova attività tramite l’approntamento di un business plan:

* Può essere un utile strumento per la ricerca di capitali, individuando potenziali investitori.
* Rappresenta un elemento di controllo dei risultati previsti, in rapporto a quelli effettivamente raggiunti. Per questo motivo ormai la maggior parte delle leggi di agevolazione degli investimenti nazionali e regionali impongono spesso la redazione del business plan per poter accedere ai finanziamenti disponibili.
* Soci e collaboratori dell’imprenditore possono essere informati sugli obbiettivi da conseguire e sulle linee d’azione pianificate.
* Facilita il dialogo fra l’imprenditore e i suoi potenziali investitori offrendo la concreta possibilità di valutare la fattibilità del progetto di business. Quante risorse ed energie richiede la realizzazione di quest’ultimo oltre alle tempistiche d’investimento. Ma anche in quale mercato si colloca e con quale tipologia di concorrenti si deve confrontare. E, in ultima analisi, il tempo necessario affinchè il progetto in questione possa considerarsi ben avviato.


Un business plan, per essere efficace, dovrà rispondere a tre domande: Cosa, dove, come.
COSA – Descrizione dettagliata delle caratteristiche del prodotto o del servizio che si intende offrire.
DOVE – Descrizione dettagliata dell’ambiente verso la quale la nostra attività orienterà il proprio sviluppo. Distinguiamo fra un macro ambiente (clima politico, sociale, culturale, economico …) ed un micro ambiente (clienti, concorrenti, fornitori …).
COME – Descrizione dettagliata delle quantità destinate alla produzione, della struttura dell’impianto, del livello del capitale investito oltre a precise indicazioni sul come raggiungere gli obiettivi preposti.
Nella pianificazione del progetto particolare attenzione dovranno ricoprire poi, gli elementi distintivi del nostro prodotto che dovrebbero renderlo migliore rispetto a quelli analoghi proposti dalla concorrenza.

MondoBancoPosta Falso prestito e prodotti postali

Oramai non è un mistero che Le poste siano tartassate per via dell' invio di false email di prestiti(Come nel mio caso) e richieste di accedere al propio conto online per una procedura di controllo. State attenti perchè in realta non sono le poste a inviare la mail. Tali email risultano in uscita da varie caselle prima fra le qquali bpol@mbpol.it. Invito inoltre tutti a segnalare a mezzo dei commenti su questo blog eventuali indirizzi email fasulli così che possiamo inserirli fra i mittenti che fanno spam dei nostri gestori di posta.


Per pubblicare gli annunci sul sito web utilizziamo aziende pubblicitarie indipendenti. Queste aziende possono utilizzare questi dati (che non includono il tuo nome, indirizzo, indirizzo email o numero di telefono) sulle tue visite a questo e altri siti web per creare annunci pubblicitari su prodotti e servizi che potrebbero interessarti. Se desideri ulteriori informazioni a questo proposito e per conoscere le opzioni disponibili per impedire l'utilizzo di tali dati da parte di queste aziende, fai clik qui.